"寡妇门前是非多"这一俗语经常听人们说起，可他的由来是什么呢，其实这事件蛮囧的
宋真宗咸平五年（1002年）十月的时候，朝中发生了一件挺大的事情: 两位宰相双双被降职，向敏中罢为户部侍郎，张齐贤则责授太常卿、分司西京洛阳。说起缘由，实在有点不光彩，竟是因为这两位堂堂宰相争娶一位寡妇而起。
这位寡妇，是左领军卫将军薛惟吉的遗孀柴氏。薛惟吉之父是宋太祖时期的宰相薛居正，薛居正还是我们现在看到的二十四史中《旧五代史》的主编。
这位才子娶了个“妒悍”的妻子，没给他生儿子，也不准他接近婢妾，结果只得收养惟吉为假子。薛居正对惟吉十分溺爱，使得惟吉变成了一个整天跟问题少年们混在一起摔跤踢球、纵酒玩乐的不肖子弟。
薛居正死后，宋太宗亲自吊唁，特意问:“不肖子安在，颇改行否？恐不能负荷先业，奈何！”薛惟吉在旁边“惧赧不敢起”，由此改过自新，“能折节下士，轻财好施，所至有能声”。但他跟父亲一样，御家无法，结果死后家里便闹出沸沸扬扬的“寡妇门”事件来。
柴氏是薛惟吉的后妻，年纪轻轻做了寡妇，又没有儿子，而且平时就跟薛惟吉的两个儿子薛安上、薛安民不和，她就想改嫁。柴氏择定的人选是当时著名的大肚宰相张齐贤，这位相爷“体质丰大，饮食过人”，特别喜欢吃肥猪肉，每顿都要吃好几斤。
他跟柴氏暗中商定婚约，还派人派车来接她。这一来薛安上不干了，一状告到开封府，说后母要卷走祖父、父亲两代累积的大笔家产。开封府一听涉案的包括宰相，不敢自作主张，赶紧汇报宋真宗。宋真宗不愿把事情闹大，就派有关部门悄悄审问柴氏，哪知柴氏的说法与薛安上的状词大相径庭。不得已，真宗只好把这事下发御史台审理。
戏剧性的一幕发生了:柴氏抛头露面，击登闻鼓反告一状，告另一位宰相向敏中花低价买下薛家旧宅，又曾向自己求婚，自己没答应，向宰相恼羞成怒，遂指使薛安上诬告自己。此前因为薛安上兄弟素来不成器，真宗曾下诏不许他们卖掉父祖的产业。
既然向敏中卷了进来，真宗只得质问他。向敏中承认确实花了钱500万买薛氏宅第，最近确实也遭遇丧妻，但并没有再婚的想法，更没有向柴氏求婚。向敏中买薛氏旧宅，显然属于违诏，但真宗想息事宁人，不打算深究。哪知柴氏不肯罢休，又击鼓提出诉讼，于是此案再度由御史台审理。
这一问不要紧，案情变得越来越复杂。盐铁使王嗣宗一向跟向敏中不和，这时也跳出来揭发，说向敏中最近议娶已故驸马都尉王承衍的妹妹，“密约已定而未纳采”。真宗询问王氏，得知确有此事，就对向敏中很不满，把他找来当面批评，说他不诚实，明明私下里紧锣密鼓地安排再婚的事，居然骗皇帝说没有这种想法-在真宗想来，向敏中说他并没有向柴氏求婚，这说法恐怕也靠不住。
但另一方面，张齐贤也并没有打成如意算盘，御史台调查发现，柴氏的状词原来是张齐贤之子、时任太子中舍的张宗诲教她写的，张齐贤显然脱不了干系。进一步审问柴氏的心腹仆人，还发现她埋藏了金贝财宝约两万缗（一缗即一贯）。
不久，经真宗亲自过问，审理结果出来了:向敏中罢为户部侍郎，出知永兴军；张齐贤责授太常卿，分司西京；张宗诲被贬为海州别驾；薛安上因为违诏卖房宅，被判笞刑，卖掉的房宅让他们赎了回去，还吩咐御史台、开封府以后随时监督。对宰相的处理意见须以真宗的名义出一份制书，偏巧起草制书的翰林院学士宋白跟向敏中也有点旧怨-他曾跟向敏中借十锭银子，而向敏中没借。
于是，宋白起草的制书下笔就很严厉，有“对朕食言，为臣自昧”之语，向敏中“读制泣下”。 至于柴氏，自然也没办法如愿嫁给张齐贤。她还被罚款铜八斤，并且赎回薛氏旧宅的钱就是用她埋藏的那些金贝，可谓“赔了丈夫又折金”。不知道柴氏究竟还有别的什么优点打动了两位宰相，但很显然，他们争着娶她，很重要的一个原因是因为她有钱。理学家程颐就毫不客气地说，两位宰相争娶一妻，无非“为其有十万囊橐故也”。
说明：
这位寡妇柴氏究竟多有钱呢？从延伸阅读文章中考证可知：熙宁五年(1072年)，出卖京师（汴梁，今开封）等地官方淤田（经过灌淤改造的良田），第一等的赤淤地每亩3贯至2贯500文；开封房屋租赁比之相当贵，超过外郡，天禧元年店宅务租赁价为每间每天平均164文，每月4贯491文。以上以土地价和房屋租赁为参照物，可知仅柴氏埋藏的2万贯“私房钱”就足以购买6666亩良田了。
所以这个寡妇是个大富婆啊，没想到一直自诩为君子的丞相大人为了黄白之物搞出这样的闹剧，最后人财两空，还丢了乌纱帽。
附上
宋代物价考察
宋人混用的贯、千、缗等量词，本文在论述中统一为贯。
一、土地
宋代所有商品中，土地恐怕是最主要的大宗商品。受自然条件限制，土地的肥沃与否，水利设施及地理位置的便利与否，直接决定着其价格。同时，当地人口密度、阶级关系等社会因素也起着重要作用。
北方地区土地价格史料不多。
京西路巩县因建造永定陵占地48顷，宋仁宗天圣元年(1023年)，估价钱70万即700贯②，每亩平均388文。熙宁五年(1072年)，出卖京师等地的官方淤田，分为两等4级:第一等的赤淤地每亩3贯至2贯500文，第二等的花淤地每亩2贯500文至2贯③。淤田是经过灌淤改造的良田，此价可视为当地良田之价。河东绛州正平县的南董村，每亩地价原值2至3贯，经过熙宁时的灌淤改良，增产4倍，地价也一跃增长3倍，每亩达到6至9贯①。这是目前知道的北方地价确切数字中的最高价。治平末年，陕西中上等良田每亩不超过2贯②。同州沙苑拥有官牧地9000顷，其中良田约6000顷，大观元年(1107年)，“以今陕西土田中价计之，每顷可值五百余贯。”③每亩5贯余，比治平年间地价大大提高。至于偏远地区，土旷人稀，地价十分低廉。如宋神宗时陕西庆州沿边土地，“一顷才十贯余，宜其不好。”④每亩仅值100余文。边远地区除了地理位置不佳、土质贫瘠等因素外，还应考虑到当地的生产方式不同。陕西沿边土地多为少数民族所有，而“蕃部贱土贵货。”⑤地价低贱，是多种因素造成的，不可与内地相提并论。
湖北地价有南宋营田的资料。宋孝宗淳熙元年(1174年)，湖北路安抚使曾逮言“营田不可出卖，利害尤明。盖一顷岁入谷八十余硕，若出卖价钱止五十缗。”⑥每亩平均500文。营田多属无主荒田或抛荒田，土质自然不如农家多年垦种的私田。但湖北路“农作稍惰，多旷土”，⑦其他地价也不会太高。此价可视为中下等土地价格。
依据上述史料，可知
北方地区地价最高者约9贯(绛州)，最低者仅100余文(庆州)。北宋中期中上等土地价格在2贯左右。
南方各地在北宋时，地价最高为2贯540文(福州)，最低为500文(湖北)，北宋中期中上等地价在1至2贯之间，与北方相差不多。
南方地区地价资料主要集中在南宋时期，除四川地区可能是铁钱外，最高为80贯(临安府)，最低为834文(秀州)。南方地区南宋时的地价无法与北方时的北方地区地价相比，尤其是两浙路。叶适曾指出:“夫吴越之地，自钱氏时独不被兵，又以四十年都邑之盛，四方流徙尽集于千里之内，而衣冠贵人不知其几族，故以十五州之众当今天下之半。计其地不足以居其半，而米粟布帛之值三倍于旧，鸡豚菜菇、樵薪之鬻五倍于旧，田宅之值十倍于旧，其便利上腴争取而不置者数十百倍于旧”⑥。
前文所述杭州地价南宋时猛增约40倍，证明叶适之言是有根据的，因为人口剧增，物价上涨，兼并激烈。
二、房屋
关于房屋的价格，本文所涉一为造价，二为赁价。
房屋的造价，因类型不同差异很大。有关北宋的几例，全是营房。
宋仁宗康定元年(1040年)，臣僚言:“陕西、河北营房大率覆以茨苫，关右产林木，计一舍费五、七千。”⑦陕西营房为木质结构，每舍(间)造价大约6贯左右。元祐八年(1093)，河北定州修盖营房，河北第一将所辖禁军4117间，造价17609贯680文省；合13559贯余足陌，每间约3贯290文足；河北第二将为3720间，造价15005贯81文省，合11553贯900文足，每间约3贯100余文足；振武第四十五指挥118间，“并合添井眼”，造价558贯167文省，合429贯700余文，每间3贯600余文足⑧。平均每问3贯余。绍圣初，苏轼估计若官方为广东惠州的驻军建造营房，“每间可用三贯省钱”⑨。所言房屋为瓦房，每间3贯省陌，合2贯310文足陌，造价不及陕西一半并低于河北。
南宋时两浙等地营房造价较高。绍兴二十八年(1158年)平江府建造瓦屋营房，“每问支钱一十贯文”；乾道六年(1170年)，两浙营房“每间估计材植、砖瓦、芦竹、蔑、石灰等价钱一十八贯二百九十文省”，折足陌为14贯83文．；开禧二年(1206年)，江西隆兴府“合造屋一千五百八十六间，合约人工、物料钱二万五十余缗，米七百余石。”①每间约合钱12贯600余文、米0．44石。不同时期的3地营房，造价差距不大，每间在10至14贯之间。
庙宇、学舍的规模、质量与简陋、狭小的营房不可相提并论，造价颇高。宋神宗时成都重建江渎庙，“凡为屋百六十有九楹，用钱七百二十万有奇。”②每楹42贯600余文。隆兴元年(1163年)，雅州人为死于成都府路提点刑狱任上的冯时行建庙，“斥七十万缗缚屋二十五楹，中为堂，塑侯(冯时行)像，挟以两庑”③，每楹竞高达2800缗，断不可信。所言“七十万缗”后为“七十万钱”。如此则每楹约合28缗。另外还有一种可能，即此数为铁钱数。宋孝宗时，成都府学增建学舍，“新为屋二十八楹，分为四舍，疏为四十八窗……总其费为钱一万九千缗有奇。”④每楹约678贯余，若以每窗为一间计，每间约395贯余。此数也有可能是铁钱数。
宋代大部分地区的建筑材料是砖瓦，其价也值得一考。据黄榦言:“一万三千砖瓦，所值十七千”⑤，平均每块砖瓦为13文。淳熙年间，成都修筑砖街，“以丈计者三千三百有六十，用甓二百余万，为钱二千万。”⑥甓即砖，每块平均10文，考虑到其费用可能包括人工费，每块砖当不足10文。铺地之砖价格应比较低廉。
每座宅第之费，因大小、豪华程度不同，价格差别很大。如宋徽宗时张根指出:“人臣赐第，一第无虑数十万缗，稍增雄丽，非百万不可。”⑦所指为京师开封的豪华宅第。宋真宗时，胡旦在杭州欲向知州借2000贯“创立鉴湖别墅”⑧。南宋初，有人委托两浙婺州知州以2000贯“为起宅”。在地方州县，2000贯造价的宅第应是上等规模。而普通百姓的宅院，参考南宋两浙营房每间10余贯的造价，大约在60贯左右。
再看房屋的租赁价。
苏轼言，广东惠州的士兵半数没有营房，“只在民间赁屋散住，每月出赁房钱百五十至三百。”⑨每间每月150至300文。在河北开德府(濮州)等地的城市中，政和年间，地段好的房屋每间赁钱100至200文足，地段差的“后街小巷闲慢房屋”，每间赁钱只有3至5文(未言是月价还是日价，似应为月价)⑩。熙宁五年(1072年)，日本僧人成寻一行在郑州住宿一夜，店钱每人8文，随行士兵住的房间差些，每人5文⑾。开封赁价相当贵。天禧元年店宅务有出赁房屋23300间，每年收赁钱140090贯，每间每天平均164文，每月4贯491文；熙宁十年，店宅务的破损房屋1192间，每年约收钱202贯527文足，平均每天每间约170文足，每月每间约5贯97文足。破损房屋赁价已高出天禧元年的价格，可见赁价上涨①。元祐二年(1087)胡宗愈任御史中丞时，租赁开封的一位三班奉职之第居住，每月赁值18贯②。南宋绍兴九年(1139年)，江西路江州州学前有岳飞所建造的房屋38间，“每日收赁屋钱一贯四百三十文。”③每间每天平均37文，每月以30天计为1贯128文。
宋真宗咸平五年（1002年）十月的时候，朝中发生了一件挺大的事情: 两位宰相双双被降职，向敏中罢为户部侍郎，张齐贤则责授太常卿、分司西京洛阳。说起缘由，实在有点不光彩，竟是因为这两位堂堂宰相争娶一位寡妇而起。
这位寡妇，是左领军卫将军薛惟吉的遗孀柴氏。薛惟吉之父是宋太祖时期的宰相薛居正，薛居正还是我们现在看到的二十四史中《旧五代史》的主编。
这位才子娶了个“妒悍”的妻子，没给他生儿子，也不准他接近婢妾，结果只得收养惟吉为假子。薛居正对惟吉十分溺爱，使得惟吉变成了一个整天跟问题少年们混在一起摔跤踢球、纵酒玩乐的不肖子弟。
薛居正死后，宋太宗亲自吊唁，特意问:“不肖子安在，颇改行否？恐不能负荷先业，奈何！”薛惟吉在旁边“惧赧不敢起”，由此改过自新，“能折节下士，轻财好施，所至有能声”。但他跟父亲一样，御家无法，结果死后家里便闹出沸沸扬扬的“寡妇门”事件来。
柴氏是薛惟吉的后妻，年纪轻轻做了寡妇，又没有儿子，而且平时就跟薛惟吉的两个儿子薛安上、薛安民不和，她就想改嫁。柴氏择定的人选是当时著名的大肚宰相张齐贤，这位相爷“体质丰大，饮食过人”，特别喜欢吃肥猪肉，每顿都要吃好几斤。
他跟柴氏暗中商定婚约，还派人派车来接她。这一来薛安上不干了，一状告到开封府，说后母要卷走祖父、父亲两代累积的大笔家产。开封府一听涉案的包括宰相，不敢自作主张，赶紧汇报宋真宗。宋真宗不愿把事情闹大，就派有关部门悄悄审问柴氏，哪知柴氏的说法与薛安上的状词大相径庭。不得已，真宗只好把这事下发御史台审理。
戏剧性的一幕发生了:柴氏抛头露面，击登闻鼓反告一状，告另一位宰相向敏中花低价买下薛家旧宅，又曾向自己求婚，自己没答应，向宰相恼羞成怒，遂指使薛安上诬告自己。此前因为薛安上兄弟素来不成器，真宗曾下诏不许他们卖掉父祖的产业。
既然向敏中卷了进来，真宗只得质问他。向敏中承认确实花了钱500万买薛氏宅第，最近确实也遭遇丧妻，但并没有再婚的想法，更没有向柴氏求婚。向敏中买薛氏旧宅，显然属于违诏，但真宗想息事宁人，不打算深究。哪知柴氏不肯罢休，又击鼓提出诉讼，于是此案再度由御史台审理。
这一问不要紧，案情变得越来越复杂。盐铁使王嗣宗一向跟向敏中不和，这时也跳出来揭发，说向敏中最近议娶已故驸马都尉王承衍的妹妹，“密约已定而未纳采”。真宗询问王氏，得知确有此事，就对向敏中很不满，把他找来当面批评，说他不诚实，明明私下里紧锣密鼓地安排再婚的事，居然骗皇帝说没有这种想法-在真宗想来，向敏中说他并没有向柴氏求婚，这说法恐怕也靠不住。
但另一方面，张齐贤也并没有打成如意算盘，御史台调查发现，柴氏的状词原来是张齐贤之子、时任太子中舍的张宗诲教她写的，张齐贤显然脱不了干系。进一步审问柴氏的心腹仆人，还发现她埋藏了金贝财宝约两万缗（一缗即一贯）。
不久，经真宗亲自过问，审理结果出来了:向敏中罢为户部侍郎，出知永兴军；张齐贤责授太常卿，分司西京；张宗诲被贬为海州别驾；薛安上因为违诏卖房宅，被判笞刑，卖掉的房宅让他们赎了回去，还吩咐御史台、开封府以后随时监督。对宰相的处理意见须以真宗的名义出一份制书，偏巧起草制书的翰林院学士宋白跟向敏中也有点旧怨-他曾跟向敏中借十锭银子，而向敏中没借。
于是，宋白起草的制书下笔就很严厉，有“对朕食言，为臣自昧”之语，向敏中“读制泣下”。 至于柴氏，自然也没办法如愿嫁给张齐贤。她还被罚款铜八斤，并且赎回薛氏旧宅的钱就是用她埋藏的那些金贝，可谓“赔了丈夫又折金”。不知道柴氏究竟还有别的什么优点打动了两位宰相，但很显然，他们争着娶她，很重要的一个原因是因为她有钱。理学家程颐就毫不客气地说，两位宰相争娶一妻，无非“为其有十万囊橐故也”。
说明：
这位寡妇柴氏究竟多有钱呢？从延伸阅读文章中考证可知：熙宁五年(1072年)，出卖京师（汴梁，今开封）等地官方淤田（经过灌淤改造的良田），第一等的赤淤地每亩3贯至2贯500文；开封房屋租赁比之相当贵，超过外郡，天禧元年店宅务租赁价为每间每天平均164文，每月4贯491文。以上以土地价和房屋租赁为参照物，可知仅柴氏埋藏的2万贯“私房钱”就足以购买6666亩良田了。
所以这个寡妇是个大富婆啊，没想到一直自诩为君子的丞相大人为了黄白之物搞出这样的闹剧，最后人财两空，还丢了乌纱帽。
附上
宋代物价考察
宋人混用的贯、千、缗等量词，本文在论述中统一为贯。
一、土地
宋代所有商品中，土地恐怕是最主要的大宗商品。受自然条件限制，土地的肥沃与否，水利设施及地理位置的便利与否，直接决定着其价格。同时，当地人口密度、阶级关系等社会因素也起着重要作用。
北方地区土地价格史料不多。
京西路巩县因建造永定陵占地48顷，宋仁宗天圣元年(1023年)，估价钱70万即700贯②，每亩平均388文。熙宁五年(1072年)，出卖京师等地的官方淤田，分为两等4级:第一等的赤淤地每亩3贯至2贯500文，第二等的花淤地每亩2贯500文至2贯③。淤田是经过灌淤改造的良田，此价可视为当地良田之价。河东绛州正平县的南董村，每亩地价原值2至3贯，经过熙宁时的灌淤改良，增产4倍，地价也一跃增长3倍，每亩达到6至9贯①。这是目前知道的北方地价确切数字中的最高价。治平末年，陕西中上等良田每亩不超过2贯②。同州沙苑拥有官牧地9000顷，其中良田约6000顷，大观元年(1107年)，“以今陕西土田中价计之，每顷可值五百余贯。”③每亩5贯余，比治平年间地价大大提高。至于偏远地区，土旷人稀，地价十分低廉。如宋神宗时陕西庆州沿边土地，“一顷才十贯余，宜其不好。”④每亩仅值100余文。边远地区除了地理位置不佳、土质贫瘠等因素外，还应考虑到当地的生产方式不同。陕西沿边土地多为少数民族所有，而“蕃部贱土贵货。”⑤地价低贱，是多种因素造成的，不可与内地相提并论。
湖北地价有南宋营田的资料。宋孝宗淳熙元年(1174年)，湖北路安抚使曾逮言“营田不可出卖，利害尤明。盖一顷岁入谷八十余硕，若出卖价钱止五十缗。”⑥每亩平均500文。营田多属无主荒田或抛荒田，土质自然不如农家多年垦种的私田。但湖北路“农作稍惰，多旷土”，⑦其他地价也不会太高。此价可视为中下等土地价格。
依据上述史料，可知
北方地区地价最高者约9贯(绛州)，最低者仅100余文(庆州)。北宋中期中上等土地价格在2贯左右。
南方各地在北宋时，地价最高为2贯540文(福州)，最低为500文(湖北)，北宋中期中上等地价在1至2贯之间，与北方相差不多。
南方地区地价资料主要集中在南宋时期，除四川地区可能是铁钱外，最高为80贯(临安府)，最低为834文(秀州)。南方地区南宋时的地价无法与北方时的北方地区地价相比，尤其是两浙路。叶适曾指出:“夫吴越之地，自钱氏时独不被兵，又以四十年都邑之盛，四方流徙尽集于千里之内，而衣冠贵人不知其几族，故以十五州之众当今天下之半。计其地不足以居其半，而米粟布帛之值三倍于旧，鸡豚菜菇、樵薪之鬻五倍于旧，田宅之值十倍于旧，其便利上腴争取而不置者数十百倍于旧”⑥。
前文所述杭州地价南宋时猛增约40倍，证明叶适之言是有根据的，因为人口剧增，物价上涨，兼并激烈。
二、房屋
关于房屋的价格，本文所涉一为造价，二为赁价。
房屋的造价，因类型不同差异很大。有关北宋的几例，全是营房。
宋仁宗康定元年(1040年)，臣僚言:“陕西、河北营房大率覆以茨苫，关右产林木，计一舍费五、七千。”⑦陕西营房为木质结构，每舍(间)造价大约6贯左右。元祐八年(1093)，河北定州修盖营房，河北第一将所辖禁军4117间，造价17609贯680文省；合13559贯余足陌，每间约3贯290文足；河北第二将为3720间，造价15005贯81文省，合11553贯900文足，每间约3贯100余文足；振武第四十五指挥118间，“并合添井眼”，造价558贯167文省，合429贯700余文，每间3贯600余文足⑧。平均每问3贯余。绍圣初，苏轼估计若官方为广东惠州的驻军建造营房，“每间可用三贯省钱”⑨。所言房屋为瓦房，每间3贯省陌，合2贯310文足陌，造价不及陕西一半并低于河北。
南宋时两浙等地营房造价较高。绍兴二十八年(1158年)平江府建造瓦屋营房，“每问支钱一十贯文”；乾道六年(1170年)，两浙营房“每间估计材植、砖瓦、芦竹、蔑、石灰等价钱一十八贯二百九十文省”，折足陌为14贯83文．；开禧二年(1206年)，江西隆兴府“合造屋一千五百八十六间，合约人工、物料钱二万五十余缗，米七百余石。”①每间约合钱12贯600余文、米0．44石。不同时期的3地营房，造价差距不大，每间在10至14贯之间。
庙宇、学舍的规模、质量与简陋、狭小的营房不可相提并论，造价颇高。宋神宗时成都重建江渎庙，“凡为屋百六十有九楹，用钱七百二十万有奇。”②每楹42贯600余文。隆兴元年(1163年)，雅州人为死于成都府路提点刑狱任上的冯时行建庙，“斥七十万缗缚屋二十五楹，中为堂，塑侯(冯时行)像，挟以两庑”③，每楹竞高达2800缗，断不可信。所言“七十万缗”后为“七十万钱”。如此则每楹约合28缗。另外还有一种可能，即此数为铁钱数。宋孝宗时，成都府学增建学舍，“新为屋二十八楹，分为四舍，疏为四十八窗……总其费为钱一万九千缗有奇。”④每楹约678贯余，若以每窗为一间计，每间约395贯余。此数也有可能是铁钱数。
宋代大部分地区的建筑材料是砖瓦，其价也值得一考。据黄榦言:“一万三千砖瓦，所值十七千”⑤，平均每块砖瓦为13文。淳熙年间，成都修筑砖街，“以丈计者三千三百有六十，用甓二百余万，为钱二千万。”⑥甓即砖，每块平均10文，考虑到其费用可能包括人工费，每块砖当不足10文。铺地之砖价格应比较低廉。
每座宅第之费，因大小、豪华程度不同，价格差别很大。如宋徽宗时张根指出:“人臣赐第，一第无虑数十万缗，稍增雄丽，非百万不可。”⑦所指为京师开封的豪华宅第。宋真宗时，胡旦在杭州欲向知州借2000贯“创立鉴湖别墅”⑧。南宋初，有人委托两浙婺州知州以2000贯“为起宅”。在地方州县，2000贯造价的宅第应是上等规模。而普通百姓的宅院，参考南宋两浙营房每间10余贯的造价，大约在60贯左右。
再看房屋的租赁价。
苏轼言，广东惠州的士兵半数没有营房，“只在民间赁屋散住，每月出赁房钱百五十至三百。”⑨每间每月150至300文。在河北开德府(濮州)等地的城市中，政和年间，地段好的房屋每间赁钱100至200文足，地段差的“后街小巷闲慢房屋”，每间赁钱只有3至5文(未言是月价还是日价，似应为月价)⑩。熙宁五年(1072年)，日本僧人成寻一行在郑州住宿一夜，店钱每人8文，随行士兵住的房间差些，每人5文⑾。开封赁价相当贵。天禧元年店宅务有出赁房屋23300间，每年收赁钱140090贯，每间每天平均164文，每月4贯491文；熙宁十年，店宅务的破损房屋1192间，每年约收钱202贯527文足，平均每天每间约170文足，每月每间约5贯97文足。破损房屋赁价已高出天禧元年的价格，可见赁价上涨①。元祐二年(1087)胡宗愈任御史中丞时，租赁开封的一位三班奉职之第居住，每月赁值18贯②。南宋绍兴九年(1139年)，江西路江州州学前有岳飞所建造的房屋38间，“每日收赁屋钱一贯四百三十文。”③每间每天平均37文，每月以30天计为1贯128文。
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