写完股市、理财，还想写一下房地产。昨天因为发帖数量超了，就删了这篇~
自古以来，谈论房地产都会引起非常强烈的讨论，没办法，这个在投资里面我们叫做“屁股决定脑袋”你的仓位决定你的观点，你的房产证决定你看多还是看空房地产市场。
这市场上曾经有个大首席卖方，自己唱空房地产被人家发现自己在浦东滨江买楼，被圈内diss了很长一段时间。
好了，言归正传，我之前分享过一篇发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》。这个发文跟国家长期一段时间的不鼓励一线人口扩容有很大的区别。这个就很有意思了，从原本的从严一线特别是北京上海大学生落户打分制严苛，立马转变到了鼓励落户。
文中的I型大城市，这些城市基本上都存在不同程度的限购、限售政策，如放松落户可能给房地产市场带来增量需求。所以重点关注京津冀、长三角和粤港澳三大城市群中的I型大城市，如杭州；以及三大城市群以外城市群的首位城市，如郑州、西安。
II型大城市重点关注自身吸引力强劲且存在限购政策的城市，可分为三类：1）京津冀、长三角和粤港澳三大城市群中的II型大城市，如无锡、宁波。背靠大型城市群，且自身具有较强的产业实力和教育医疗资源，可分流首位城市无法落户的人才。2）三大城市群以外城市群的第二、三位城市，如长沙。作为区域中心，可对周边地区形成一定程度的虹吸效应。3）人口大省的前两大城市，吸引省内人口流入就足以支撑起地产需求。
而三四线让我感觉到有点悬，在人口逐渐流入前2类城市后，余下的地方要么发展旅游要么靠卖土地指标，可未来依然会面临逐渐空旷的城市。
所以说些可能不切实际的建议，尽量移居到中型城市里去。以及，北上广深的房子我认为还是会稳定增值。
自古以来，谈论房地产都会引起非常强烈的讨论，没办法，这个在投资里面我们叫做“屁股决定脑袋”你的仓位决定你的观点，你的房产证决定你看多还是看空房地产市场。
这市场上曾经有个大首席卖方，自己唱空房地产被人家发现自己在浦东滨江买楼，被圈内diss了很长一段时间。
好了，言归正传，我之前分享过一篇发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》。这个发文跟国家长期一段时间的不鼓励一线人口扩容有很大的区别。这个就很有意思了，从原本的从严一线特别是北京上海大学生落户打分制严苛，立马转变到了鼓励落户。
文中的I型大城市，这些城市基本上都存在不同程度的限购、限售政策，如放松落户可能给房地产市场带来增量需求。所以重点关注京津冀、长三角和粤港澳三大城市群中的I型大城市，如杭州；以及三大城市群以外城市群的首位城市，如郑州、西安。
II型大城市重点关注自身吸引力强劲且存在限购政策的城市，可分为三类：1）京津冀、长三角和粤港澳三大城市群中的II型大城市，如无锡、宁波。背靠大型城市群，且自身具有较强的产业实力和教育医疗资源，可分流首位城市无法落户的人才。2）三大城市群以外城市群的第二、三位城市，如长沙。作为区域中心，可对周边地区形成一定程度的虹吸效应。3）人口大省的前两大城市，吸引省内人口流入就足以支撑起地产需求。
而三四线让我感觉到有点悬，在人口逐渐流入前2类城市后，余下的地方要么发展旅游要么靠卖土地指标，可未来依然会面临逐渐空旷的城市。
所以说些可能不切实际的建议，尽量移居到中型城市里去。以及，北上广深的房子我认为还是会稳定增值。
