【三日谈】再探南京“2·23火灾”小区：架空层还停着许多电瓶车，居民称曾多次反映【2.25~2.27】【已评完】_派派杂志区

楼主 2024-02-25

— 本帖被远山见月。执行加亮操作(2024-02-28) —

　　南京雨花台区“明尚西苑”6栋2月23日发生火灾，南京市24日凌晨召开发布会通报：至23日24时，事故共造成15人遇难，44人在院治疗，1人危重，1人重症，42人伤情较轻，所有患者生命体征平稳。

　　据通报，经初步分析，火灾为6栋建筑地面架空层停放电动自行车处起火引发，具体原因正进一步调查。

　　24日上午，澎湃新闻再次到现场探访，明尚西苑6栋周围已拉起警戒线，小区居民三五成群地聚在一起，谈起火灾心有余悸。多位居民称，小区已不是第一次因架空层停放电动车引发火灾。2019年夏天，2栋曾发生火灾，有居民将电动车停在架空层，充电时起火，所幸报警及时，未造成人员伤亡。

　　架空层是住宅建筑常用的一种设计方式，被定义为“开敞空间层”，可用于居民健身休闲等，但往往被用来停放非机动车、堆放杂物，国内多地曾有关于“架空层停放电动车，存在消防隐患”的投诉。

　　23日上午，澎湃新闻曾到明尚西苑采访。6栋居民刘英（化名）说，自己凌晨4点半左右被烟呛醒，发现窗外有火光并冒浓烟，意识到着火了。她迅速起床，捂着口鼻，拿起手机从单元楼梯往下跑，“跑到楼下腿发软，脸都被熏黑了。”住1栋的涂先生说，妹妹武英（化名）住在6栋，“早晨4点45左右，她突然来敲我家门，脸上全黑了，咳出来的痰都是黑色的。”

　　6栋的外墙标牌显示，该楼系雨花台区西善桥岱山西侧B地块经济适用房，2011年4月开工，2013年8月竣工，建设单位为南京建设发展集团保障房有限公司。

　　24日，澎湃新闻看到，6栋架空层部分区域以及往上一至三层外墙被烧黑，未受火灾影响的架空层部分区域仍停有电动车。再往上，21至34层部分墙面被烧黑。

　　小区2栋居民王颖（化名）告诉澎湃新闻，23日4点多，她被“救命”声惊醒，“叫声凄惨，不知道从哪个方向传来的，我走到阳台，打开窗户后一股焦味扑鼻而来，还看到有浓烟飘来。”走到楼层连廊后，她看到6栋高楼层起火，拨打了119、120。

　　同住2栋的丁先生介绍，2019年，2栋曾因有居民将电动车停在架空层，充电时起火而引发火灾，“幸好当时是傍晚，报警及时，没有造成伤亡。”

　　澎湃新闻在2栋架空层看到，这里停放的电动车超过100辆，有一面墙体一片焦黑，通风井处也有火烧过的痕迹。

　　小区3栋、5栋等，架空层内同样停放着不少电动车。王颖说，2019年起小区禁止居民将电动车带上楼或停在楼道，原本用作健身、休闲或停放自行车的架空层就成了电动车停放场所，“我们多次向物业反映，电动车停在架空层有隐患，建议物业或相关部门在架空层加装喷淋装置或在室外另辟区域设置电动车停车棚，但没得到重视。”

　　业主还曾向媒体投诉。南京广电《法治现场》栏目2022年4月报道，一名小区居民投诉称，晚间楼栋架空层停放的电动车可达180多辆，却没有配备烟感喷淋报警器，只有几个灭火器，存在消防隐患。负责小区管理的新鸿运物业工作人员当时称，架空层的设计并不是为停放电动车，所以没有烟感喷淋设施，已请专业人士查看能否增设消防设施。消防企业工作人员表示，灭火器需加装8——10个，至于加装烟感报警装置则不符合条件，因为架空层通风较好，烟感喷淋报警装置起不到作用，“建议加装温感喷淋装置，温度超过68度就会喷水。”雨花台区西善桥街道相关负责人当时表示将实地调研，研究加装烟感喷淋或感温喷淋的可操作性，并利用现有的高空抛物探头实时监测架空层，发生火情第一时间处置。

　　据应急管理部《高层民用建筑消防安全管理规定》，禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或充电。《规定》鼓励在高层住宅小区内设置电动自行车集中存放、充电场所，应独立设置，与高层民用建筑保持安全距离；确需设在高层民用建筑内的，应与该建筑其他部分进行防火分隔。电动自行车存放、充电场所应配备必要的消防器材，充电设施应具备充满自动断电功能。

　　另据国家标准《民用建筑设计统一标准》，架空层是指采用结构支撑且无围护墙体的开敞空间层。

　　澎湃新闻在“明尚西苑”多个楼栋发现，电梯厅和架空层有墙和玻璃相隔，但要走进电梯门厅和楼梯口均需经过架空层。

　　澎湃新闻搜索人民网地方领导留言板发现，多地网友曾对“住宅楼架空层停放电动车有重大消防隐患”进行过举报和投诉。

　　2014年，福建南平市公安消防支队的岳合生在《中华建设》杂志发文称，住宅楼架空层一般位于首层或顶层，相较顶层，首层架空层如发生火灾蔓延速度较快、火灾面大，且首层架空层往往会成为摩托车、电动车等小型车辆的停车场所或业主储物区，增加沉重的火灾负荷。

　　首层架空层的消防设施配备也存在问题。2018年，四川省建筑设计研究院的姚坤在《建筑电气》杂志发文，称建筑专业将首层架空层定为室外空间，对是否设置火灾探测器，一般是遵循建筑专业定义的室外空间，将首层架空层作为非火灾报警区域看待，主要理由是室外环境如风的影响等会导致火灾探测器无法探测，但在工程设计实践中会遇到一些进深较大、布局较复杂的架空层。文章认为，对架空层一概按室外空间处理缺乏足够依据。

　　岳合生在文章也提到，首层架空层设计时往往忽略配套消防设施，会导致架空层火灾荷载与消防设施配置的不对称。此外，由于首层架空层设计时往往按“室外”考虑，故多数住宅楼疏散楼梯的首层安全出口往往直接开在首层架空区，无法真正直通室外。后期使用中，若架空层变为小型车辆停车场所等，不利于人员在火灾时逃生，也给消防员进入建筑内救援带来障碍甚至危害。

　　对此，你怎么看？

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[ 此帖被远山见月。在2024-03-01 02:06重新编辑 ]

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不淡定真的好吗(热心会员)

30楼 2024-02-27

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:47) —

安全无小事，因为电动车引发的火灾，每次都让人无法忘记。
上次是在电梯里面自燃着火，同乘的有奶奶抱着小孩，造成了烧伤，逃无可逃。
我们这已经下发红文规范电车停放了

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琴云(派派文编)

29楼 2024-02-27

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:47) —

太吓人了啊这是刚过完年就是火灾水火无情，关于电动车充电引起的火灾经常被报道但很多人还是不重视，那么多的惨剧也没见人重视到。

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和平宝宝(明星作家)

28楼 2024-02-27

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:47) —

还是人员的安全意识不够，常常看到电瓶车推着到电梯里，看到这种，我直接离开电梯；隐患太大
为了自己一点的方便性，至他人安全与不顾；等真正出事了，又都是悲剧
所以：1.增加露天的充电设备，降低相关费用；2.普及吧，增加人员的安全意识

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暨风至(派派文编)

27楼 2024-02-26

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:47) —

架空层真的好多都被乱用了业主都拿着没办法其实很多人都抱着不会出事的心情来管理或者维护但是人命不可儿戏啊还是要严管这块
·

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fengyedemeimei(热心会员)

26楼 2024-02-26

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:47) —

加强管理吧，电车不进小区楼上，也可以改进电动车
哎，现在消防真的严查

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落落紫(派派发书人)

25楼 2024-02-26

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:47) —

说个搞笑的，就今天
我去我们小区其他拿多多买菜的东西
门洞里停了4辆电动车
人类永远都在重复历史，历史上的错误永远都在被重现

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aamaio(素材组)

24楼 2024-02-26

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:47) —

架空层能不放电动车还是不要放的好，小区的自行车和电瓶车都是放在小区门对着修的地下自行车库里，而电动汽车都是存放在在下车库相对也安全些，但是还是时不时遇到推着电动滑车进电梯的住房，虽然不是大的电瓶车，但是还是电动车的一种啊，还是有点害怕，还是希望这种能有立法，让物业可以有法可依据管理。

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佐京墨。(内阁元老)

23楼 2024-02-26

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:47) —

总有人抱着侥幸心理，电动车不进单元内应该是每个小区物业都要管理好的。我们小区的电动车都停在一楼门口，扎堆停，某一次也看到有个电瓶起火了，还好保安动作快迅速用灭火器给灭掉了

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姒墨妃墨。(派派活动专员)

22楼 2024-02-26

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:47) —

小区消防真的形同虚设的，只有发生事情才会知道，电瓶车也是一大问题，挺多电梯带上去充电的。

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松球球生海边(热心会员)

21楼 2024-02-26

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:47) —

刷到这个新闻，真的很可怕，高层住宅起火，里面的人有多绝望啊。一定要注意用火用电安全，不要再有这种惨剧。

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tsg06808(热心会员)

20楼 2024-02-26

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:47) —

事情不发生的时候，往往都会抱着侥幸的心里以为不会有问题，但是当这么多人因此儿丧生的时候，责任单位会不会后悔？安全才是第一位，管理不到位就不要将问题在甩锅出去给业主，只要制度强制执行，还是可以避免一些事情的。

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戍觅。(派派贵宾)

19楼 2024-02-26

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

高层底下停放电瓶车，还充电真的很危险。物业应该担起责任，猛抓电瓶车问题，没什么是解决不了的

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低吟浅语。(原创小说盟)

18楼 2024-02-25

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

说到底业主有问题，也是物业不作为，我们小区电车就只能放地下车库，统一的充电桩充电，而且楼道什么东西都不能堆积，谁放东西就当无主物全部拉走。

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胖妞嘟嘟(派派发书人)

17楼 2024-02-25

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

为什么电瓶车上楼这件事屡禁不止啊，有点公德心不好吗，危害的不只是一家人，楼上楼下的邻居都要遭殃，现在大家住的都是楼房，真的出了问题，根本跑不掉，火的速度非常快，想想都可怕！
电瓶车充电也不贵，在充电集中点充不好吗？反正我是看见一次就和物业举报一次，但是物业也很难办，有的人就是听不进劝啊！
我感觉还有个问题是电瓶小偷多吧，很多人不放心把电瓶车放楼下，我朋友一辆新车，已经被偷了3次了，快气死了

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挽风鱼(热心会员)

16楼 2024-02-25

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

电动车停放真的很混乱，我们小区当时觉得人车分流，而且小车停车位规划得很好，出入都很畅通，但是电动车一看，真的乱七八糟，有些不用充电的车长年停在充电位，都灰尘积得很厚很厚了！然后充电位又很少，每次都要挪，总之，很烦很讨厌，真的，可能是这部分停车不用收高昂的管理费，所以真的管理得很差

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冬雪。(派派文编)

15楼 2024-02-25

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

还是要坚决禁止电动车进电梯的，很多的消防事故都是电动车引起的，可是很多小区还是没有整顿

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vingna(热心会员)

14楼 2024-02-25

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

我这之前小区还有人住楼上，低层的住户还直接把电线挂下来充电也好危险啊。后来胡委会大妈河东狮吼才给整顿后，大家还是要有防范意识

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紫冽(热心会员)

13楼 2024-02-25

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

电动车充电的问题真的要重视起来，很多都是疏于管理，而且很多人都也没有相互注意

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xhjuan(热心会员)

12楼 2024-02-25

— (墨水依澄) 恭喜获得博雅勋章积分1积分 (2024-02-29 18:48) —

大家消防意识都不够，电动车真的是个大问题，这种事件很多起了，之前的都不够重视

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