最近我加入了我们同一幢加装电梯的管理三人小组，之前对加装电梯一无所知，因为参与其中小组的工作，所以知道了其中一些费用预算和支出，以及加装电梯的大致步骤安排。简单说说，供有兴趣的大家参考。
费用方面。初期的总预算是54万元，包括加装电梯费52万元、监理费8000元、三年预交使用费1万元，合计53.8万元。所有邻居首次缴款约70%，二次缴款30%左右。政策返还款20万元，一般在电梯验收通过以后向加梯办申请，下拨后费用7天内按比例向邻居们结算清楚。所以最终实际承担费用为33.8万元，约为总预算的62%左右。
资金分摊比例。项目建设资金，1-2楼为0，3-6楼分别为10/20/30/40，合计100%分摊。电梯运行使用资金（包括电费、保洁费等）和后续维护管理费（维护保养、改造维修、检验检测、综合保险等）按3-6楼每户平均分摊。经协商1、2楼住户一户配一卡免费使用电梯，前期不出资，后期免电费、维保费等一切使用费用，如需增卡另行协商。
实施步骤。首先，应该是邻居之间达成一致意见，然后找到一个委托实施主体，代为申办加装电梯的有关事宜。承包方会帮忙走有关文书协议。包括加装电梯总承包合同、加装电梯项目协议书（所有申请人签字画押同意）、建设工程委托监理合同、设备检验报告、电梯免保合同、验收记录、电梯卡登记表等。最后就是邻居之间有代表能够收缴和支付日常运行和维护费用，保持电梯正常运行就可以了。
最后，电梯投入使用以后，保质期内，年均运行费用大概在2000元左右，按户均摊每年167元。过保期后，预计一年4300元左右，按户均摊每年350元左右。
PS:加装电梯施工过程中多多注意防水问题！！！特别是电梯间与原始建筑的连接处和电梯井的防水。
费用方面。初期的总预算是54万元，包括加装电梯费52万元、监理费8000元、三年预交使用费1万元，合计53.8万元。所有邻居首次缴款约70%，二次缴款30%左右。政策返还款20万元，一般在电梯验收通过以后向加梯办申请，下拨后费用7天内按比例向邻居们结算清楚。所以最终实际承担费用为33.8万元，约为总预算的62%左右。
资金分摊比例。项目建设资金，1-2楼为0，3-6楼分别为10/20/30/40，合计100%分摊。电梯运行使用资金（包括电费、保洁费等）和后续维护管理费（维护保养、改造维修、检验检测、综合保险等）按3-6楼每户平均分摊。经协商1、2楼住户一户配一卡免费使用电梯，前期不出资，后期免电费、维保费等一切使用费用，如需增卡另行协商。
实施步骤。首先，应该是邻居之间达成一致意见，然后找到一个委托实施主体，代为申办加装电梯的有关事宜。承包方会帮忙走有关文书协议。包括加装电梯总承包合同、加装电梯项目协议书（所有申请人签字画押同意）、建设工程委托监理合同、设备检验报告、电梯免保合同、验收记录、电梯卡登记表等。最后就是邻居之间有代表能够收缴和支付日常运行和维护费用，保持电梯正常运行就可以了。
最后，电梯投入使用以后，保质期内，年均运行费用大概在2000元左右，按户均摊每年167元。过保期后，预计一年4300元左右，按户均摊每年350元左右。
PS:加装电梯施工过程中多多注意防水问题！！！特别是电梯间与原始建筑的连接处和电梯井的防水。
