[萌喵][转]大手笔！上市公司拟3.8亿“买楼”_生活家居

12月11日晚，新致软件(22.220, -0.26, -1.16%)发布公告称，公司拟购买位于上海市浦东新区的房产，房屋建筑面积1.12万平方米，总价款3.8亿元。按此价格折算，该栋楼一平米的价格不足3.4万元。

据公司介绍，购买房产是用于实施募投项目“分布式paas平台项目”和办公及研发使用，不存在变相投资房地产等情形，资金来源于部分募集资金和自有或自筹资金。

Wind数据显示，截至12月11日收盘，公司股价报22.48元/股。

满足研发、办公需求

根据新致软件公告，公司拟购买位于上海市浦东新区康衫路308号6幢的房产，房屋建筑面积 11166.36 平方米（其中地下面积为458.3平方米），总价款为38013.613万元（实际房屋面积及金额以最终签署的买卖合同及产权证明文件为准）。此次交易的标的房产主要用于满足公司的研发、办公需求，同时保障公司募投项目的顺利实施，不存在变相投资房地产等情形，亦无其他安排。

上述拟购买标的房产的部分资金来源于公司的募集资金，金额约为13250万元，与公司《向不特定对象发行可转换公司债券证券募集说明书》列示的“分布式 paas 平台项目”办公场地购置费一致，不存在改变募集资金用途的情况；剩余资金来源于公司的自有或自筹资金。

公告显示，此次拟购置房产不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结，妨碍权属转移情况，已取得《不动产权证书》。交易尚需签署房屋买卖合同及办理房产过户手续，最终能否成功交易存在一定的不确定性。购买房产过程中的资金筹措、信贷政策的变化，将使公司承担一定的资金财务风险。

谈及“买楼”原因，公告中提及，由于公司各项业务进展较为迅速，研发人员及公司员工增加较多，急需快速增加研发及办公场所，以满足募投项目建设周期要求和公司快速发展的需要。拟购买该房产，可促进公司业务发展，满足公司未来的生产经营需求，加快募投项目实施，提高募集资金的使用效率。同时，购买房产可进一步改善办公环境，提升对行业专业人才的吸引力，增强员工归属感，增强公司的研发创新能力，进一步提升新致软件的综合竞争力。

目前，公司的办公场所为租赁物业。购置新的办公楼，确保公司拥有充足的办公交流和培训场地，有利于给员工创造优质的办公环境，提升员工工作效率，更好地吸引优秀人才，有助于进一步提升公司经营能力及综合竞争力。未来，公司将在新购的房产处开展研发、办公等经营活动，有利于提升研发能力，并能有效控制和降低经营成本。

此次拟购买的标的房产地处浦东特色产业园陆家嘴(9.030, 0.06, 0.67%)数智天地产业园，该区域是浦东新区重点规划项目之一。陆家嘴数智天地通过大数据、人工智能、云计算及数字孪生等技术，推动智慧楼宇建设、智慧园区运维，打造了集总部创新、生态引领、场景示范和产业集于一体的产业生态圈。未来将成为该地区的标志性建筑群，包括企业研发总部、人才公寓、大型商业综合体等。该区域更具发展优势，且交通便利，有助于公司吸引和稳定发展人才队伍，有利于推动募投项目的顺利实施，使公司能够持续稳定的长期发展。

多家公司出手买楼

中国证券报记者观察到，除了新致软件外，以玉禾田(15.170, 0.15, 1.00%)为代表的多家上市公司近期也公告购买了一、二线热点城市的房产。

玉禾田公告显示，全资子公司深圳玉禾田智慧城市运营集团有限公司等3家公司，向中粮（深圳）智汇置业有限公司购买位于深圳市福田区的中粮·福田大悦广场1栋A座29-32、34-38层产业研发用房，建筑面积18211.68平方米，总价款约为5.83亿元。

玉禾田表示，公司购买上述房产，主要用于总部办公使用，旨在进一步整合资源，扩大综合办公空间，支持公司业务发展。同时有利于提升企业形象，吸纳更多高水平高层次人才，能更好地服务于公司“数智城市大管家”的战略布局和业务体系。

觅睿科技也公告，公司拟通过在线报价的竞价方式向杭州滨江城建发展(5.580, 0.24, 4.49%)有限公司购买其位于杭州市滨江区长河街道乳泉路 826 号 4 幢的杭州市滨江区荟鼎智创中心（第一工业综合体）4 幢房屋及配套的地下机动车位使用权（简称“交易标的”），房屋建筑面积合计为 9548.33 平方米，配套的地下机动车位数量以公司实际购买数量为准。转让底价约为 9448.03万元，交易保证金约为2834.4万元，公司拟以不超过1.5亿元参与竞价，交易价格以公司实际竞拍价格为准。交易标的将用于公司募投项目即“研发中心建设项目”“总部基地及品牌建设项目”的建设及日常办公。
链接：https://finance.sina.com.cn/jjxw/2023-12-12/doc-imzxszyf1247679.shtml

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