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[家长里短] 买安置房（共18楼）是买顶层？17楼？

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书虫米虫都是宠(博览群书)

楼主 2017-11-27

买安置房（共18楼）是买顶层？17楼？
最近想买房，但因为资金有限，决定购买小户型
该小区是安置房，共18层
但只剩两套房源，顶层一套，以及17楼一套（小额借款）
17楼要贵8万元（这直接导致需要大额借款）
介于顶楼的漏水等问题楼主相中17楼，
但楼主老公及婆婆因价格较便宜而相中顶楼
楼主现在很纠结，选顶楼也许会面临漏水，高温，等问题
但价格便宜，
17楼，不需要担心以上问题，但相对来说需要借款
楼主很纠结
不知有没有买房或卖方的朋友给予分析

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朱颜醉(书友联盟成员)

沙发 2017-11-27

这大概放我这里一点都不会纠结，只会选顶楼
漏水现在技术应该不错了，要是下面几楼漏水更糟糕，你可能漏了都不造找哪家
顶楼的好处是，你永远都不会在半夜三更被楼上的脚步声，摔碰声惊醒，这真是要试你的人品，你试吗？
至于热，有空调啊
老公和婆婆坚持的，那太好了，先说好夏天一热开空调不许唠叨电费哦~

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书虫米虫都是宠(博览群书)

板凳 2017-11-27

— (伍六) 楼主回复时请使用【留言】功能，同一主题帖回复不可以超过两次哦~（加分贴即婚贴、周年帖、生日贴等需要插入音乐的帖子楼主可回复一次） (2017-11-27 15:37) —

谢谢，一下缓解了我纠结的心情，但是漏水问题真的很担心，因为装修时想按中央空调，万一漏水，想想都觉得恐怖啊

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xifuyin(热心会员)

地板 2017-11-27

顶楼真的会漏水的，即使是现在的房子也一样，我是有朋友商品房买的顶楼，漏水没几年装修全坏了，而且夏天真的热，像现在高楼有时候夏天有风的时候不是顶楼都可以不用开空调就很凉快，还有楼主买的这个安置房有证了吗，如果没有那么后续的过户是很麻烦的，不是相信那些什么公证什么的，一个是公证是有时间限制的，现在最长好像是半年，还有听说过户的时候公证也没用

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书虫米虫都是宠(博览群书)

4楼 2017-11-27

— (伍六) 楼主回复时请使用【留言】功能，同一主题帖回复不可以超过两次哦~（加分贴即婚贴、周年帖、生日贴等需要插入音乐的帖子楼主可回复一次） (2017-11-27 15:37) —

我的心又一紧啊

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懿萱嘉薇(热心会员)

5楼 2017-11-27

我姑姑家就是顶楼。没有漏水和生活困扰。晒被子和衣服也很方便

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书虫米虫都是宠(博览群书)

6楼 2017-11-27

回 5楼(懿萱嘉薇) 的帖子

— (伍六) 楼主回复时请使用【留言】功能，同一主题帖回复不可以超过两次哦~（加分贴即婚贴、周年帖、生日贴等需要插入音乐的帖子楼主可回复一次） (2017-11-27 16:34) —

是商品房还是安置房？防水有另外做吗？

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花、暖年。(内阁元老)

7楼 2017-11-27

漏水不会，但是我只能跟你说顶楼你夏天会很费电，空调很难打凉······

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lengzichen(内阁元老)

8楼 2017-11-27

我有个同学家买的顶楼，我去住过几次，想说的是，夏天空调很努力都感觉有点热，冬天地暖都不够暖和。
漏水倒是没有什么。其他房产证什么的就不是很懂了

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cglu1987(热心会员)

9楼 2017-11-27

如果有条件最好买大一点的，你会发现人多住大房子真的很需要，而且一般人听见顶楼都不太愿意买

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豆太(热心会员)

10楼 2017-11-27

最好别买顶楼一个防水问题你不知道房子的防水问题好不好如果防水不好这个钱必须你自己出真的还有一些问题
夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3.水压一般比较小。
4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌

这里有真实案例房顶漏水你叫哭也来不及

http://www.iqiyi.com/v_19rrdwncuc.html?vfm=2008_aldbd#curid=810738600_33cb6ccd64e0b76b94546484e14bf4ef

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倾听回忆(热心会员)

11楼 2017-11-27

哎我现在好喜欢顶楼的房子因为我会种花
首页把楼上防水再做一遍然后都种满植物啊既防晒又吸水

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我是我234(文学之神)

12楼 2017-11-27

顶楼一般都会遇到漏水问题，这就是为什么17楼更贵

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飞翔べ音符(热心会员)

13楼 2017-11-27

如果不想背债就顶楼吧，顶楼现在防水什么都不错的。
如果背债不怎么影响生活，就选17楼，心理也舒坦。
如果我就选顶楼，防水外墙方面，现在技术都不错，可以住。

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珂玥(热心会员)

14楼 2017-11-28

我家就是顶楼，防水做好的话不会有问题的，在顶楼至少不会被楼上的声音吵到，隔壁偶尔有，但还好，说顶楼会漏水的那是他们防漏水没做好。我家这么多年了都没啥问题。我家18层以上，夏天很凉快，冬天有点点冷，但开个空调也就没问题了。还有套房子也是顶楼，也没有漏过水，其他问题也没有。我亲戚家因为楼上某个地方没弄好，导致我亲戚家经常漏水，这个真是说不准的，碰到不好的楼上也是坑。建议楼主可以看看房子构造什么的，然后结合下自身家庭的一些问题再选择。

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ayumihmsk(热心会员)

15楼 2017-11-28

其实我还是建议买17楼，即使日后要出手，也是17楼比顶层要之前。
而且我们这边还有一个说法七上八下，所以17楼代表天天向上，比较好。

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jinyun30(家喻户晓)

16楼 2017-11-28

顶楼漏水90% 又是安置房更别提了不建议买顶楼

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magicqinlang(文坛巨匠)

17楼 2017-11-28

一直住在顶楼，防水做好了就没啥问题，冷热没啥感觉，以前住在下面也是很热很冷。而且17楼跟18楼在居住条件上面应该没啥大的区别。
还有就是如果地段好，配置不错，顶楼也能很快卖掉。

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小白兔和积木(派派版主)

18楼 2017-11-28

我第一感觉是不会选择顶楼，因为觉得真是冬冷夏热……

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美丽的大南瓜(文学俊才)

19楼 2017-11-29

我住的顶楼，我家两层，防水我是去年自己找人做的，以前有几个小地方漏水，做了防水后不漏了，但是夏天确实热，比楼下能热5度，但是开空调就没事了，不会凉不下来。冬天暖气楼层高不要用高的暖气片，压力不够就不太热，楼下我做的地暖，楼上暖气片太高，所以比楼下温度低3/4度

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